9月14日，上海本年第五批出让的两宗商品住宅用地完成竞拍，总出让建面14.28万平方米，总地皮出让金额120.2548亿元hongkongdoll video，成交楼面均价8.42万元/平方米。
曹家渡宅地溢价超31%成交，阁下二手房挂牌价超20万元
静安区曹家渡社区C050301单位9A-20地块勾引4位竞买东谈主，过程163轮竞价，南通置业有限公司和招商蛇口（001979.SZ）旗下的太仓沙桥置业有限公司构成的麇集体，以56.5987亿元的总价成交，未涉及中止价，溢价率为31.20%，成交楼面价11.41万元/平方米。
该地块的楼板价成为寰球单价第二高，仅次于徐汇区斜土街谈xh128D-07地块13.1万元/平方米的寰球单价最高记录，特地2016年融信中国获取的上海市静安区中兴路1号地块10.03万元/平方米的楼板价。
该地块肇端总价43.1387亿元，最高限价60.3941亿元。该地块位于内环内，围聚14号轨交武定路站，距离静安寺仅一站路之隔，东至计较谈路，南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓，西至计较绿地、万春街63弄小区，北至康定路；计较为平方商品房用地，出让面积1.85万平方米，容积率2.68。
静安区曹家渡社区C050301单位9A-20地块计较图
据上海市计较和当然资源局信息，静安区曹家渡社区C050301单位遏抑性详备计较9A街坊局部退换，于7月认真获批。其中，9A-20地块容积率由2.95退换为2.68；退换后比原计较建筑面积减少0.47万平方米；9A-20地块内需建筑一条寰球通谈，通谈宽7米且线型可变，24小时对外灵通。9A-20地块，即是这次退换中的住宅计较用地。
静安区曹家渡社区C050301单位9A-20地块位置图
据好地网数据，该地块2公里限制内在售神气有昌平云岸，该神气于2024年6月推出481套房源，认购率197%，均价13.89元/平方米，迄今去化率约65%。
该地块阁下未售神气有信达信安里。2022年，上海信达银泰置业有限公司通过条约的面孔，以21.08亿元的总价赢得静安区曹家渡社区C050301单位4-3b地块的使用权，该地块计较为平方商品房用地，地皮面积10348.1平方米，容积率为2.5，楼板价为8.15万元/平方米。
女同另据房产交游平台贝壳的数据，该地块隔壁的二手房九龙仓静安壹号2023年的成交价超25万元/平方米，现时的挂牌价超20万元/平方米。
静安区大宁板块住办地块底价成交
另一宗静安区灵石社区N070402单位094a-14地块以63.6561亿元的底价成交，竞得东谈主为中国建筑第二工程局有限公司旗下的中建玖合发展集团有限公司，成交楼板价6.83万元/平方米。
出让文献清楚，该地块位于中环和内环之间，计较为平方商品房、办公用地；地块位于静安区大宁板块，围聚1号轨交上海马戏城站，东至计较平陆路，南至广中西路，西至计较094a-16地块、宝华万豪旅馆，北至计较094a-04地块；出让面积3.16万平方米，容积率2.95。
静安区灵石社区N070402单位094a-14地块计较图
该地块底本为生意商办用地，现时退换为住宅与商务办公夹杂用地，住宅比例≤79%，生意比例≥21%。包含1个建筑面积为5000平方米的地下计算性文化顺次。
静安区灵石社区N070402单位094a-14地块位置图
据好地网数据，该地块3公里限制内，本年景交一宗住宅用地。本年4月，有9位竞买东谈主参与竞拍静安区中兴社区C070201单位151b-19地块，过程20轮竞价涉及最高限价15.9682亿元，干涉摇号圭臬。越秀地产（00123.HK）旗下的杭州燚乐实业投资有限公司成为竞得东谈主，溢价率10%，成交楼板价7.82万元/平方米，房地联动价钱12.1万元/平方米。3公里傍边的在售神气有静安玺樾，本年5月初次开盘推出307套房源hongkongdoll video，认购率57%，均价11.96万元/平方米，迄今去化率约29%。